De activiteiten op het gebied van gemeentelijke grondexploitaties dragen bij aan de aantrekkelijkheid van en de leefbaarheid in de gemeente. Dit taakveld omvat de gemeentelijke grondexploitaties Rijnlandlaan, Vlietvoorde en Klein Plaspoelpolder en de participatie in de VOF Damcentrum, inclusief bijbehorende baten en lasten.
Wat hebben wij daarvoor gedaan?
De grondexploitatie Rijnlandlaan is per 31-12-2022 afgesloten.
Bij de gebiedsontwikkeling Vlietvoorde is vanaf 2020 gestart met de uitvoering van de zuidelijke hoofdstructuur. De inrichting van de polder waar geen woningbouw plaatsvindt is in voorbereiding en ook de inrichting van de hoofdstructuur wordt vanaf 2023 uitgevoerd.
De contractafspraken voor de meeste deellocaties zijn afgerond. Voor de laatste deellocatie (Noorthey) worden verkennende gesprekken gevoerd.
In Klein Plaspoelpolder is de eerste deellocatie (Voorburgs Kwartier) opgeleverd. Voor 2 andere deellocaties (Triadome en 3a) wordt momenteel de vergunningprocedure doorlopen. Verwacht wordt dat in 2023 op deze locaties gestart kan worden met de bouw van in totaal 418 appartementen. Gewerkt wordt aan een tenderstrategie voor de verkoop en ontwikkeling van de drie locaties (2, 3b en 4) die eigendom zijn van de gemeente. Het voorlopig ontwerp voor de openbare ruimte is gereed.
De grondexploitaties worden toegelicht in de paragraaf Grondbeleid.
Verbonden partij(en)
VOF Leidschendam-Centrum |
|---|
Doelstelling |
Samen met een ontwikkelingscombinatie geeft de gemeente uitvoering aan de grondexploitatie van de VOF en daarmee aan de herstructurering van Leidschendam Centrum. |
Ontwikkelingen |
In 2022 is de grond verkocht van de Leytsche Hof en begin 2023 is de bouw aangevangen. Verder is begin 2023 aangevangen met de herinrichting Schoorlaan fase 2. |
Wat heeft het gekost?
Grondexploitatie (niet bedrijventerr.) | Primitieve | Begrotings- | Begroting | Realisatie | Voor- / nadeel |
|---|---|---|---|---|---|
Lasten | 16.304 | -7.514 | 8.789 | 9.633 | -844 |
Baten | 16.304 | -7.514 | 8.789 | 7.266 | -1.523 |
Saldo van lasten en baten | 0 | 0 | 0 | -2.367 | -2.367 |
Bedragen x € 1.000 |
De lasten bestaan uit apparaatskosten, kosten voor verwervingen, kosten voor bouw- en woonrijp maken en overige kosten behorend bij de grondexploitatie.
De baten bestaan uit gronduitgiften (intern en extern), subsidies, investeringsbijdragen en overige opbrengsten.